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よくあるご質問

お客様からのよくあるご質問について

当社に寄せられておりますご質問のなかから、特に多いお問い合わせおよびその回答を掲載いたします。下記内容以外にもご不明な点がありましたら、お問い合わせフォームもしくはお電話にてお気軽におたずねください。

Q&A(お客様からのよくあるご質問と回答)

筆界特定制度ってどんな制度ですか

 筆界特定制度ってどんな制度ですか。
 
 みなさんご存じの通り、日本では土地と土地の境目があいまいな場所も多く、頼りの法務局の公図も必ずしも正確とは限りません。そのため、隣接地の土地所有者同士でお互いに話し合って土地の境界を確認する作業をご自身で経験したり、見聞きしたりしたことのある方もおられるでしょう。その際、法務局に申し出て、公図の訂正をしておいてもらう方が良い場合もあるでしょう。
 ところが残念ながら、いつも話し合いでうまく行くとは限りません。どうしても当事者同士で話し合いがつかない場合、従来、筆界確定訴訟(従来は境界確定訴訟と言いました)や土地所有権確認訴訟を提訴して、裁判所に土地の筆界や土地所有権の及ぶ範囲を決めてもらっていました。しかし、隣地所有者同士で争いになる場合は、公図などが不正確でかつ証拠資料も複雑に絡み合っている場合がほとんどです。そのため、この種の訴訟は結論が出るまでに時間がかかるのが通常ですし、それなりに高額な費用がかかる場合も多いので、当事者にとってはなかなか大変です。
 そこで2006年から、訴訟によらないで境界争いを解決する方策として「筆界特定制度」という制度が始まっています。法務局に筆界特定を申請すると、筆界特定登記官という人が双方の言い分を聞いたり、必要な調査を行ったりした上で、問題になっている筆界を特定してくれます。訴訟よりは比較的短期間で結論に至るものとされています。弁護士、司法書士、土地家屋調査士を代理人として選ぶことができます。ただし、筆界特定制度は完全に筆界特定訴訟に代わるものではなく、筆界特定の結論に不満がある当事者は別に筆界特定訴訟を起こすことも出来ますし、筆界特定の結論と筆界特定訴訟の判決が矛盾する場合には裁判所の判決が優先します。
 もっと詳しく知りたいという方は、当事務所にお気軽にご相談下さい。
 下記の法務省と政府広報の説明が比較的分かりやすいので(それでも難解ですが)ご参照下さい。
 
(回答者 弁護士 國本依伸)
 
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